ご契約までの流れ

STEP1

予算を立てる

まずは自分の予算を決めよう!
毎月の生活費等を計算して、払える家賃を決めておこう。一般的にお給料の3割が理想家賃、契約金は家賃の3~4ヶ月位が相場だよ。(ココサツならゼロ円で入れるお部屋や初期費用の安い物件もたくさんあるよ!)

STEP2

条件を決める

予算(家賃)が決まったら、希望の条件を絞っておこう!
間取り、広さ、場所、築年数、駅からの距離、希望の設備、こだわりの条件を考えよう。実際あるかないかは別として考えるのはタダ(笑)
理想のお部屋をイメージしよう!

STEP3

条件が決まったらココサツで探す

さっそく希望の条件をココサツで検索!
希望の条件でなかなかヒットしない場合は、少しずつ条件を変えてみよう!自分がどうしても譲りたくない条件と、少し我慢できる条件を見きわめるのがコツ!

STEP4

気に入った物件を内覧する

気になるお部屋があったらさっそくお問い合わせ!
まずは気になるお部屋をチェックして、内覧の予約をしよう(タッチの差で申込済みになるお部屋もあるので要注意)。サイトに載っていない物件でも掘り出し物があるかもしれないので、希望の条件は必ず不動産会社に伝える事が大切。せっかく見るなら他も合わせてたくさん内覧しよう!

STEP5

お部屋のお申込をする

気に入ったお部屋が合ったらまずは申込み!
大家さんに申込みの意思を表示しないとお部屋は確保できないので、申込書を記載して大家さんの入居審査をしてもらおう。即日下りる事もあれば、審査結果が2~3日掛かる事もあるので、焦らず待とう。
まだ正式契約ではないので、この時点では、お金の用意は不要です。
仮に「手付金」が必要な物件で家賃の1ヶ月分を先に払ったとしても、契約締結前のキャンセルであればそのお金は戻ってくるよ。

STEP6

契約に必要な書類と契約金を用意する

オーナーさんの入居審査が下りたらさっそく契約手続きをしよう!
オーナーさんから入居のOKが出たら契約の準備に入ろう。
急ぎの入居でなければ、大体半月~1ヶ月かけて準備ができるよ。
不動産屋さんから、用意する書類と、契約金の内容を聞いて準備しておこう!

STEP7

重要事項の説明を受け、契約を取り交わす

契約の内容をしっかり聞いて最終確認!
お部屋の契約の前には必ず「重要事項の説明」があるよ。
契約の内容、建物の状態、入居後の家賃の支払いや細かい注意点など、しっかり聞いて、納得したら契約書にハンコを押し契約金を払おう。

STEP8

鍵を貰う

いよいよ新生活のスタート!
鍵を貰えるのは契約開始日の前日もしくは当日!
荷物を入れたりお掃除をするのは、必ず契約開始日以降にするのがルール。自分のこだわりの家具や、お気に入りの家電を自分なりに設置して、思う存分新生活を楽しもう!!

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