札幌 仲介手数料無料｜初期費用を抑えるコツご紹介
「仲介手数料が無料って、本当にタダなの？」「できるだけ初期費用を抑えて、札幌で新生活を始めたい」。
そんなふうに思ったことがある方へ、この記事はきっと役立ちます。
賃貸物件を借りるときにかかるお金は、家賃だけではありません。
敷金、礼金、仲介手数料、保証料、火災保険料など、初期費用としてまとまった金額が必要になるのが一般的です。
中でも「仲介手数料」は、家賃1ヶ月分（＋税）がかかるケースが多く、見落とせない負担になります。
そこでおすすめしたいのが、仲介手数料無料の物件を扱っている「ココサツ」。
札幌市内の自社管理物件を中心に、初期費用を抑えられる物件を多数掲載しており、家計にやさしい引っ越しを実現できます。
この記事では、仲介手数料が無料になる仕組みや注意点、札幌で物件を探す際のコツ、そしてココサツの活用方法まで、初期費用を少しでも抑えたい方に向けて、実践的な情報をお届けします。
引っ越しを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
仲介手数料無料とは？その仕組みと注意点
「仲介手数料無料」と聞くと、何か裏があるのでは…と不安になる方も少なくありません。
通常、賃貸物件を契約する際には、不動産会社が間に入って契約をサポートする「仲介業務」が発生し、その対価として仲介手数料がかかります。
では、なぜ無料になる物件が存在するのでしょうか？ ここでは、その仕組みと注意点をわかりやすく解説します。
仲介手数料が無料になる理由とは？
一般的な賃貸契約では、物件を管理している会社と、物件を紹介する仲介会社は別であることが多く、紹介を受けた側（借主）は、仲介会社に対して家賃1ヶ月分程度の仲介手数料を支払うことになります。
一方で、私たちアセットプランニングが運営する「ココサツ」では、自社で管理している物件もご紹介しています。
つまり、仲介会社を通さずに契約できるため、仲介手数料が発生しないという仕組みです。
たとえば、家賃が6万円の物件であれば、通常6万円前後（＋税）の仲介手数料が必要になりますが、ココサツの自社管理物件ならこの費用が丸ごと不要になります。
この差は、引っ越し費用全体において非常に大きなメリットを持ちます。
「完全無料」と「一部無料」の違いに注意
「仲介手数料無料」と表示されている物件でも、実際にはほかの名目で費用が発生するケースがあります。
たとえば以下のようなケースです：
- 仲介手数料は0円だが、事務手数料やサポート料などが別に請求される
- 契約時に初期費用一式としてまとめて請求され、内容が不明確になっている
- 「一部のみ無料（例：貸主負担の50％のみ）」といった条件付き
ココサツでは、完全に仲介手数料が0円の物件を、わかりやすく明記しています。
さらに、掲載物件には費用の内訳を可能な限り細かく掲載しており、安心してご検討いただけるようにしています。
無料でも物件やサービスの質は落ちない
「無料＝何か品質に問題があるのでは？」と心配される方もいるかもしれません。
しかし、ココサツでご紹介している物件は、自社が責任を持って管理しているもの。サービスの質や物件のクオリティに妥協はありません。
むしろ、自社管理だからこそ、入居後のトラブルにも迅速・丁寧に対応できるのが私たちの強みです。
また、「駅徒歩4分以内」「鉄筋コンクリート造」「1LDK〜3LDK」「角部屋」「独立洗面所付き」「オートロック完備」など、人気の条件を備えた物件も多数掲載しています。
仲介手数料が無料だからといって、決して「安かろう悪かろう」ではありません。
安心して、理想のお部屋探しに集中できる環境を整えています。
ココサツとは？札幌の管理会社だからできる物件紹介とサポート
「ココサツ」は、札幌市内の賃貸物件を数多く管理している株式会社アセットプランニングが運営する賃貸検索サイトです。
私たちが直接管理している物件を中心に、仲介手数料がかからない物件を多数掲載しており、初期費用を抑えたい方の強い味方としてご利用いただいています。
ここでは、ココサツで物件を探すことで得られる3つの安心ポイントをご紹介します。
自社管理物件は仲介手数料無料で契約可能
ココサツに掲載されている自社管理物件については、すべて仲介手数料が無料です。
家賃6万円の物件であれば、通常6万円前後（＋税）の仲介手数料がかかることが一般的ですが、ココサツの自社管理物件ならこの費用はまったくかかりません。
さらに、敷金・礼金・仲介手数料のすべてが0円になる「初期ゼロ物件」も複数掲載しています。
引っ越し費用をできるだけ抑えたいという方にこそ、ぴったりの物件が見つかるはずです。
一部仲介物件も取り扱いあり｜無料対象かは事前に確認可能
ココサツでは、自社管理物件だけでなく、一部仲介物件の掲載も行っています。
そのため、すべての物件が仲介手数料無料というわけではありませんが、対象物件については「仲介手数料無料」と明記しています。
物件ページでは、無料かどうかをひと目で確認できるようになっておりますが、気になる物件があればスタッフが詳細をご説明しますので、お気軽にご相談ください。
地域密着で札幌市内を広くカバー
ココサツでは、札幌市内の主要エリアを広くカバーしています。
交通アクセスに便利な沿線・地域にも対応しています：
- 札幌市営地下鉄 南北線・東西線・東豊線
- 札幌市電・JR沿線
- 中央区・北区・白石区・豊平区・清田区・東区など
また、以下のような条件で選べる物件も多数取り揃えています：
- ペット可、中型犬・多頭飼い相談可
- 屋内駐車場やガレージ付き
- 駅徒歩4分以内
- 1LDKや2LDKの人気間取り
- 鉄筋コンクリート構造
- 新築・築浅
- 角部屋
- 駐車場付き
- エアコン完備
- オートロック対応
地域に根ざした管理会社だからこそ、札幌での暮らしにマッチした提案とサポートが可能です。
初期費用を抑えたい人に「仲介手数料無料」物件がおすすめな理由
引っ越しにかかる費用は、決して小さな出費ではありません。
家賃に加えて、敷金・礼金・保証料・火災保険料・鍵交換代など、トータルで数十万円になるケースも珍しくありません。
仲介手数料が無料になるだけで、ぐっと負担が軽くなります
進学・就職・転勤など、引越しコストを抑えたい人に最適
進学や就職、転勤など、新しい生活を始めるタイミングでは、できるだけ初期費用を抑えてスタートしたいという方が多いのではないでしょうか。
この仲介手数料無料の差額分を、引っ越し業者への支払いや家具・家電の購入費用に充てることができれば、新生活のスタートにゆとりが生まれます。
たとえば、こんなことも：
- まだ付いていない部屋にエアコンを設置
- 新居に合わせてベッドやソファを新調
- 引っ越し代金のグレードアップでラクに移動
- インターネットやWi-Fiの導入コストにあてる
ただ「節約」するだけでなく、理想の暮らしを形にする資金として有効活用できるのが、仲介手数料無料の大きな魅力です。
自社管理なら入居後も安心のサポート体制
費用が安くても、住んでからトラブルが多かったら意味がありません。
その点、ココサツでは、物件の管理も自社で行っているため、入居後のトラブルにもスムーズかつ誠実に対応しています。
たとえば：
- エアコンの不具合
- 給湯器の故障
- 鍵のトラブルや水漏れ
など、生活に直結するトラブルにも、管理会社として責任あるサポートをお約束します。
「安い物件＝対応が悪い」という不安を払拭し、費用も安心も両立できるお部屋探しが可能です。
ココサツでの物件の探し方とおすすめの探し方
ココサツでは、さまざまな条件で賃貸物件を検索することができます。
エリアや沿線などで絞り込み検索も可能なので、希望に近い物件を効率よく探すことができます。
ここでは、効率よく・安心して・納得できる物件を見つけるための探し方を2つご紹介します。
①サイト内の「仲介手数料無料特集」ページをチェック
「とにかく初期費用を抑えたい」という方は、まずは以下の特集ページをご覧ください。
この特集では、仲介手数料が完全に無料の物件のみをピックアップして掲載しています。
②気になる物件はすぐに内覧予約やご相談を
「徒歩5分以内」「駅近」「バス・トイレ別」「築浅」「エアコン完備」など、人気条件を満たす物件は掲載後すぐに埋まってしまうこともあります。
そのため、気になる物件が見つかったら、できるだけ早めに内覧の予約や問い合わせをすることがポイントです。
ココサツでは、LINEでのご相談にも対応しています。
良いお部屋との出会いを逃さないためにも、迷ったらまず行動してみてください。
よくある質問（Q&A）
ここでは、仲介手数料無料物件やココサツの利用に関して、よくいただくご質問にお答えします。
初めての部屋探しや引っ越しでも安心してご利用いただけるよう、疑問や不安をしっかり解消しておきましょう。
仲介手数料無料の物件はどのくらいありますか？
仲介手数料無料の物件は、ココサツ内に多数掲載中です。
また、随時新着物件も追加されており、季節や時期によっても入れ替わりがあります。
「仲介手数料無料特集ページ」では、無料対象の物件だけを絞り込んでチェックできるようになっていますので、こまめに確認していただくのがおすすめです。
仲介手数料がかからないとサービスは悪くなる？
いいえ、ご安心ください。
ココサツでご紹介している仲介手数料無料の物件は、すべて株式会社アセットプランニングが自社で管理している物件です。
私たち自身が管理を行っているからこそ、契約前はもちろん、入居後のトラブルや故障にも責任を持って対応する体制を整えています。
「無料だから対応が雑になるのでは…」と心配される方もいらっしゃいますが、実際には迅速で丁寧なアフターサポートを評価いただく声も多数いただいております。
まとめ – 札幌でお得に引越しするなら、ココサツの仲介手数料無料物件をチェック！
札幌で賃貸物件を探す際に、仲介手数料無料という選択肢を知っているかどうかで、初期費用に大きな差が生まれます。
特にココサツでは、自社管理物件を中心に、仲介手数料0円の物件を多数掲載しており、学生さんや新社会人、ご家族の引越しにも最適です。
初期費用をできるだけ減らして、納得のいくお部屋を見つけたい方は、ぜひ一度ココサツをのぞいてみてください。
掲載物件は常に最新情報に更新されており、人気の物件はすぐに埋まってしまうこともあります。
👉仲介手数料無料の札幌賃貸を探すなら、まずはココサツの特集ページをチェックしてみてください。
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TEL.0120-708-058
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